아주 간편한 엑셀 부동산 대출계산기

저는 부동산을 잘 모르는 1인입니다.

긴 고민 끝에 부동산 구매를 결심했는데, 부동산 대출에 대해서 아는게 없네요. 너무 막막합니다.

"고객님. 원리금 균등상환으로 하실껀가요?"

"아니시면, 원리 균등상환으로 하실껀가요?"

처음으로 은행에서 대출상담을 했는데, 기본 개념부터 좀 어려웠습니다. ㅠㅠ

서비스를 기획한 의도:

이 부동산 대출 계산기를 통해서 명쾌하게 부동산 현금흐름을 이해하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

제공된 계산기에 포함되어 있는 기능은 아래와 같고, 노란색 칸에 대출정보 및 부동산 정보을 넣으면 자동으로 계산되는 구조입니다.

보다 자세한 설명은 하단의 설명 영상을 꼭 봐주세요.

 ·      3가지 상환방식으로 대출금 계산을 해드립니다.

 ·      대출 계약시 총 이자비용을 한번에 계산해 드립니다.

 ·      부동산 구매시 (일시납) 총 수수료 비용을 계산해 드립니다.

 ·      부동산 구매 후에 나에게 남는 가용금액을 계산해 드립니다.

 ·      중도상환 수수료도 계산해 드립니다.

 ·      월 단위로 중도상환액, 이자, 납입원금을 다 계산해 드립니다.

놀라운 점은 그냥 조건만 바꾸시면, 나머지는 다 계산해 드립니다.

잠깐!!!

더불어 부동산 대출 계산기 파일을 하나 더 추가했습니다.

추가된 파일에서는 만기까지 원금을 상환하지 않은 경우까지 대출계산이 가능합니다.

예시:

(연) 대출 상환율 = 2%

총 대출기간 = 20년

만기 상환율(%) = 2% * 20년 = 40% (원금대비)

만기까지 오직 40%만 상환하는 계약시 까지도 다 계산이 가능합니다.

파일이 너무 복잡할 것 같아서 2개의 파일로 분리해서 보내드립니다.

아니죠!!! 이게 끝이 아니죠!!!

더불어, 부동산 매물비교 (아파트 기준) 섹션도 추가적으로 만들었습니다.

생각보다 매물비교가 쉽지 않으실 수 있으실텐데, 보다 계량적으로 비교하시는데 도움이 될꺼라 생각합니다. ("매물비교" 시트를 보세요.)

3가지 카테고리로 점수를 부여해서 최종적으로 가장 부합하는 부동산을 찾을 수 있도록 만들었습니다. (개인적 취향에 따라서 요소별 해당내용을 바꾸어 사용하셔도 됩니다.)

1. 가격 및 면적 점수

2. 아파트 단지에 대한 점수

3. 편의시설에 대한 점수

최종적으로 합산한 점수를 기준으로 보시고 계신 부동산 매물을 평가하실 수 있습니다.

추가기능 작업에 관한 사항:

이 서비스는 완성 엑셀파일 제공 및 제작영상 파일 링크 (링크는 "중도상환 수수료" 시트에 있음) 는 제공되지만, 개인적인 용도에 따라 추가적인 기능 추가 및 변경 등의 주문제작 작업은 진행하지 않습니다. 순수하게 이미 만들어진 부동산 대출 계산기를 제공하는 판매 서비스입니다.

이 부분을 신중히 고려하신 후에 구매해 주세요.

*** 하단 부분을 반드시 확인해 주세요!!!! ***

주의: 본 계산기는 부동산과 직접 관련되지 않은 금융 계산기능은 최소한으로만 제공합니다. 

그럼에도 불구하고, 아주 편안하게 부동산 구매시 발생되는 다양한 재정적인 흐름을 한눈에 확인 하실 수 있습니다.

본 계산기는 크게 3가지 상환방식을 지원합니다.

• 원리금균등분할상환 (대출 원금에서 매달 원금을 동일하게 상환합니다)

• 원금균등분할상환 (대출 원금에서 만기까지 점점 감소하며 상환합니다)

• 만기일시상환 방식 (만기까지 이자만 내고, 만기에 일시 상환합니다)

부동산 대출에 대해 만기까지 고정금리를 가정하고 상환금액을 월단위로 계산한 예시적 상환금액이므로, 금융기관의 상품 종류, 상환방식, 금리조건, 일별 계산 등에 따라 실제 상환금액은 차이가 있을 수 있습니다. (미래의 변동금리는 알기 어렵고, 적용하기가 불가능합니다.)

보다 정확한 상환금액은 금융기관 직원과의 직접 상담을 통해 한번 더 산출하신 후, 본인의 상환능력을 판단하여 최종 대출 결정을 하시기 바랍니다.

사용된 엑셀 버전:

Excel 2016버전을 토대로 파일이 제작되었습니다. 그로 인해, 엑셀 버전의 차이에 따라 조금씩 버튼의 위치 등이 차이가 날수 있음을 알려드립니다. 다만, 2010년 이전 엑셀 버전은 이 파일에 적합하지 않습니다.

*** 파일 구매를 추천하지 않는 경우 ***

엑셀을 전혀 사용해 보지 않은 분께는 보다 신중하게 고려하시고 구매하시는 것을 추천드립니다. 물론, VBA코드를 토대로 만들어진 파일 보다는 쉽게 사용이 가능하지만, 아무래도 기본적인 엑셀에 대한 지식이 없으시면 조금 어려우실 수도 있습니다.

*** 판매자의 추천사항 ***

첨부된 파일의 링크에서 파일 제작에 관한 무료강좌를 보시는 추천드립니다.

아무래도 전반적인 대출계산기의 현금흐름 및 파일을 이해하시는 데 많은 도움이 될 것 같아요.

특히, 파일을 개인적 용도에 따라 수정해서 사용을 원하시는 경우, 꼭 보시는 걸 추천드립니다.

*** 사용된 글꼴에 관한사항 ***

• 사용된 글꼴은 "배달의 민족 주아체 "입니다. 무료로 다운로드 받으실 수 있고, PC에 설치 후, 설명영상과 동일한 글씨체가 나타납니다.

주의사항 1:

이 대출계산기는 맥북에서 사용이 불가합니다. 이 부분도 신중히 고려하신 후에 구매해 주세요.

주의사항 2:

이 파일의 보여지는 크기가 각 노트북 또는 PC 모니터 화면 크기에 따라 조금씩 다르게 나타날 수 있습니다. (예: 3:4 또는 16:9 등) 그로인해, 제공된 파일의 프레임을 각 노트북 화면 크기에 따라서 조금씩 조정하셔야 할 수 있습니다.

1. 저작권 귀속 여부 (전문가 귀속)2.고객의 상업적 이용 가능여부 (상업적 이용 불가능)3. 폰트 사용 정보 (무료 폰트 이용)