안내 사항
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서비스 설명
※ 본 서비스는 부동산 경매 컨설팅, 경매 대행이 아닙니다.
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#알려 드립니다
상업용 부동산 금융(자산운용사, 증권사, 보험사, 공제회, 외국계 GP, 부동산 컨설팅 등) 업계 진입을 희망하는 대학(원)생, 타 업계 종사자 분 및 빌딩 투자에 관심이 있는 일반인 및 기업 담당자들을 대상으로 11월 18일(토)부터 빌딩 투자에 대한 실무 강의를 진행 합니다.
상업용 부동산 업계로 취업 및 이직을 희망하는 분들에게는 1:1 컨설팅 신청 주시는 분에 한해 개별적으로 이력서 첨삭도 도와드릴 예정이오니 이점 같이 참고하여 주시기 바랍니다. 강의 관련 자세한 사항은 아래 참조 부탁드립니다. 금회 수업은 소수 인원으로 진행할 수 밖에 없고, 이 때문에 수강생 모집은 조기 마감될 수 있습니다.
본 회 강의는 국내 Top 3 자산운용사(이지스자산운용, 미래에셋자산운용, 삼성SRA자산운용) 및 런던 소재 외국계 자산운용사에 재직중인 부동산 펀드매니저 투자 팀장 및 실무 담당자(총3명)가 진행하는 부동산 투자 실무 강의 입니다.
# 수강료
대학(원)생 및 경제 활동을 하고 있지 않는 취준생의 경우 강의료 50% 할인 적용(컨설팅 서비스 제외).
# 강의 주요내용
- 코어 및 밸류애드(Core/Core+, Value-Add) 부동산 투자 전략
- 펀드 vs 리츠 비히클 차이 비교분석
- 법인 입장에서 직접건물 매수 vs 펀드 vs 리츠간 투자 비교분석
- 건물 리모델링 시 알아야 할 수익률 분석방법
# 강사소개(총 3명)
- 국내 Top 3 자산운용사 – Core / Core+ 부동산 투자 팀장
- 국내 Top 3 자산운용사 – Value-Add 파트 투자 실무 과장
- 런던 소재 부동산 전문 외국계 자산운용사 - Acquisition Manager
#이런 분들에게 추천 드립니다
- 부동산업으로 취업을 희망하는 대학(원)생,
- 1 - 5년차 부동산 업계 종사자
- 부동산 자산운용 및 증권업으로 이직을 희망하는 타업계(리서치, 매입/매각 컨설팅, PM, LM 등) 종사자
- 상업용 빌딩 투자에 관심 있는 법인 담당자 및 전문직 대상
- 사옥 확보 니즈가 있는 업체 담당자
- 빌딩 리모델링 사업에 관심 있는 개인 및 기관 등
# 날짜
11.18(토)부터 5주간, 주 1회 3시간 (오전 10시 ~ 오후 1시)
# 장소
- 추후 공지 예정
#. 수업 난이도
상업용 부동산에 관심이 있는 대학생도 수강하실 수 있는 수준으로 최대한 쉽게 풀어서 설명 드리고 있고, 1 ~ 3수강생 중에는 대학생과 타 업종에 계신 분들도 어렵지 않게 수강하고 계시는 점을 감안하면 크게 걱정 안 하셔도 될 것으로 보이니 이점 참고 부탁드리겠습니다.
#상업용 부동산 업계 취업 및 이직 컨설팅 제공 가능
상업용 부동산 업계로 취업 및 이직을 희망하는 분들에게는 개별적으로 이력서 및 자소서 또한 첨삭까지 도와드릴 예정이오니 이점 같이 참고하여 주시기 바랍니다.
※ 본 서비스는 부동산 경매 컨설팅, 경매 대행이 아닙니다.
강의·교육 분야
커리큘럼
1회차
1주차. 상업용 빌딩 시장 트렌드 - 일반법인 vs 페이퍼 컴퍼니(SPC)를 통한 빌딩 투자 - REITs vs REF 비히클의 차이 - 국내 REITs 시장 현황 - 국내 외국계 투자자(PERE) 빌딩 투자 동향 - 국내 강남, 여의도, 광화문, 분당 빌딩 시장 트렌드와 미국 상업용 빌딩 시장 비교
2회차
2주차. 부동산 금융의 이해 및 상업용 빌딩 투자 입문 - 부동산 금융의 이해 - 상업용 빌딩 매입 자금조달 방법 - 대출 금리 상승기 빌딩 투자 전략 - 상업용 빌딩 투자 실무 프로세스의 이해 - 각 유형별 빌딩 투자전략 기본개념 1) 코어형 전략(임대 수익용) 2) 밸류애드형 전략(시세 차익용, 리모델링 사업) 3) 오퍼튜니스틱 전략(개발 사업)
3회차
3주차. 빌딩 수익성 분석 기초 및 투자 실무의 이해 Part 1. 상업용 빌딩 재무분석 방법론 기초 - 부동산 적정 매매가 산출 방법 - Cap Rate(자본환원율)의 이해 - 수익성 분석 방법(CoC, IRR, Equity Multiple) - 상업용 빌딩 대출 전략 Part 2. 상업용 빌딩 재무분석 방법론 실무 - 코어형 상업용 오피스 빌딩 매입 구조 - 밸류애드형 상업용 오피스 빌딩 매입 구조 - 투자자간 배당 Waterfall 분석
4회차
4주차. 사례 분석을 통한 상업용 빌딩 투자 실전 Part 1. 코어형(임대 수익용) 빌딩 투자 사례분석 Part 2 밸류애드 전략의 이해 및 사례분석 - 밸류애드의 개념 - 건물 리모델링의 정의 - 투자자 관점의 건물 리모델링 - 밸류애드의 4가지 주요 이슈 - 오피스 빌딩 리모델링 사업 사례분석
5회차
5주차. 건물 리모델링 재무분석 방법 및 부동산 업계 커리어 개론 Part 1. 리테일 활용 리모델링 투자 - 리테일 가치 증대 리모델링 투자 - 건물 리모델링 프로세스 및 사례분석(여의도 오피스 및 성수동 꼬마빌딩) - 리모델링 재무모델 개론 - 리모델링 사업 타당성 평가를 위한 수익률 분석 방법론 Part 2. 대체투자 및 부동산 커리어 진입/이직 전략
가격 정보
STANDARD
100,000원
DELUXE
800,000원
PREMIUM
880,000원
패키지 설명
상업용 오피스 빌딩 투자 실무 초중급
상업용 부동산 커리어 1:1 집중 컨설팅
상업용 오피스 빌딩 투자 실무 초중급
국내 Top 자산운용사 부동산 펀드매니저 팀장이 알려주는 수익형 빌딩 투자(코어 및 밸류애드 파트) 강의
상업용 오피스 빌딩 투자 실무 초중급
강의 + 1:1 집중 컨설팅
오프라인 진행
자료 제공
강의・컨설팅 횟수
5회
5회
5회
1회당 시간 (분)
45분
180분
180분
작업일
1일
35일
35일
수정 횟수
0회
0회
0회
전문가 정보
총 작업개수
-만족도
-회원구분
기업회원세금계산서
발행가능국내 Top 3 자산운용사에서 부동산 투자 팀장으로 일하고 있습니다. 업력은 약 10년으로 국내뿐만 아니라 해외 부동산 투자와 관리 업무 두 분야에 대해서 모두 경험이 풍부합니다. 자산 유형별로는 오피스, 물류센터, 주거용 자산 등 다양한 자산군을 대상으로 부동산 투자와 관리 업무를 수행한 경험이 있습니다. 국내 최고의 부동산 전문가 집단들이 모여있는 금융기관에서 건물 투자를는 어떤식으로 하는지 노하우를 배우고 싶으신 분들은 많은 관심 부탁드립니다.
취소 및 환불 규정
가. 기본 환불 규정 1. 작업 진행 전일 경우 전문가와 의뢰인 상호 협의하에 청약 철회 및 환불이 가능합니다. 2. 상담 예약 전 혹은 예약된 상담 시간 3시간 전: 환불 신청 시 100% 환불 3. 예약된 상담 시간 3시간 이내: 환불 신청 시 50% 환불 4. 상담이 완료된 이후에는 환불이 불가합니다. 나. 전문가 책임 사유 1. 전문가의 귀책사유로 당초 약정했던 서비스 미이행 혹은 보편적인 관점에서 심각하게 잘못 이행한 경우 결제 금액 전체 환불이 가능합니다. 다. 의뢰인 책임 사유 1. 서비스 진행 도중 의뢰인의 귀책사유로 인해 환불을 요청할 경우, 사용 금액을 아래와 같이 계산 후 총 금액의 10%를 공제하여 환불합니다. - 총 작업 진행량의 1/3 경과 전 : 이미 납부한 요금의 2/3해당액 - 총 작업 진행량의 1/2 경과 전 : 이미 납부한 요금의 1/2해당액 - 총 작업 진행량의 1/2 경과 후 : 반환하지 않음 2. 상담 진행 중 의뢰인의 폭언, 욕설 등이 있을 경우 상담은 종료되며 잔여 이용요금은 환불되지 않습니다. 라. 노하우·전자책 카테고리 환불규정 1. 해당카테고리에서 제공되는 서비스는 컨설팅이 아닌, 노하우·전자책 자료 제공 서비스이며 별도 컨설팅은 포함되어있지 않습니다. 2. 구매 이후, 크몽 사이트를 통해 자료가 전달됩니다. 3. 노하우·전자책은 자료형태이므로, 발송된 이후에는 환불이 불가능합니다.
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