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※ 실제 투자, 운용 등 강의·컨설팅·콘텐츠를 기반으로 한 의사결정의 책임은 의뢰인에게 있습니다.
※ 전문가의 금융투자회사 등록 여부, 유사투자자문업 신고 여부가 궁금하다면 ‘금융소비자포털 파인’에서 조회하실 수 있습니다.
※ 본 서비스는 부동산 경매 컨설팅, 경매 대행이 아닙니다.
※ 본 상품의 판매자가 제시하는 투자의견 등은 오직 판매자의 의견이며, 판매자와 크몽은 투자손실 및 손해 등에 대해서는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
※ 제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐, 해당 종목의 가치의 상승과 하락을 보장하지는 않습니다.
※ 유사투자자문업자 신고 현황 확인하기 : http://www.fcsc.kr/D/fu_d_08_04.jsp
※ 다만, 유사투자자문업은 전문성이 없더라도 단순신고만으로 영업을 할 수 있고, 제도권금융기관이 아니기 때문에 제한적으로 금융당국의 감독을 받을 뿐 정기적인 검사 및 분쟁조정 대상기관이 아님을 유의하시기 바랍니다.
#알려 드립니다
상업용 부동산 금융(자산운용사, 증권사, 보험사, 공제회, 외국계 GP, 부동산 컨설팅 등) 업계 진입을 희망하는 대학(원)생, 타 업계 종사자 분 및 빌딩 투자에 관심이 있는 일반인 및 기업 담당자들을 대상으로 11월 18일(토)부터 빌딩 투자에 대한 실무 강의를 진행 합니다.
상업용 부동산 업계로 취업 및 이직을 희망하는 분들에게는 1:1 컨설팅 신청 주시는 분에 한해 개별적으로 이력서 첨삭도 도와드릴 예정이오니 이점 같이 참고하여 주시기 바랍니다. 강의 관련 자세한 사항은 아래 참조 부탁드립니다. 금회 수업은 소수 인원으로 진행할 수 밖에 없고, 이 때문에 수강생 모집은 조기 마감될 수 있습니다.
본 회 강의는 국내 Top 3 자산운용사(이지스자산운용, 미래에셋자산운용, 삼성SRA자산운용) 및 런던 소재 외국계 자산운용사에 재직중인 부동산 펀드매니저 투자 팀장 및 실무 담당자(총3명)가 진행하는 부동산 투자 실무 강의 입니다.
# 수강료
대학(원)생 및 경제 활동을 하고 있지 않는 취준생의 경우 강의료 50% 할인 적용(컨설팅 서비스 제외).
# 강의 주요내용
- 코어 및 밸류애드(Core/Core+, Value-Add) 부동산 투자 전략
- 펀드 vs 리츠 비히클 차이 비교분석
- 법인 입장에서 직접건물 매수 vs 펀드 vs 리츠간 투자 비교분석
- 건물 리모델링 시 알아야 할 수익률 분석방법
# 강사소개(총 3명)
- 국내 Top 3 자산운용사 – Core / Core+ 부동산 투자 팀장
- 국내 Top 3 자산운용사 – Value-Add 파트 투자 실무 과장
- 런던 소재 부동산 전문 외국계 자산운용사 - Acquisition Manager
#이런 분들에게 추천 드립니다
- 부동산업으로 취업을 희망하는 대학(원)생,
- 1 - 5년차 부동산 업계 종사자
- 부동산 자산운용 및 증권업으로 이직을 희망하는 타업계(리서치, 매입/매각 컨설팅, PM, LM 등) 종사자
- 상업용 빌딩 투자에 관심 있는 법인 담당자 및 전문직 대상
- 사옥 확보 니즈가 있는 업체 담당자
- 빌딩 리모델링 사업에 관심 있는 개인 및 기관 등
# 날짜
11.18(토)부터 5주간, 주 1회 3시간 (오전 10시 ~ 오후 1시)
# 장소
- 추후 공지 예정
#. 수업 난이도
상업용 부동산에 관심이 있는 대학생도 수강하실 수 있는 수준으로 최대한 쉽게 풀어서 설명 드리고 있고, 1 ~ 3수강생 중에는 대학생과 타 업종에 계신 분들도 어렵지 않게 수강하고 계시는 점을 감안하면 크게 걱정 안 하셔도 될 것으로 보이니 이점 참고 부탁드리겠습니다.
#상업용 부동산 업계 취업 및 이직 컨설팅 제공 가능
상업용 부동산 업계로 취업 및 이직을 희망하는 분들에게는 개별적으로 이력서 및 자소서 또한 첨삭까지 도와드릴 예정이오니 이점 같이 참고하여 주시기 바랍니다.
※ 본 서비스는 부동산 경매 컨설팅, 경매 대행이 아닙니다.
- 1회차
1주차. 상업용 빌딩 시장 트렌드 - 일반법인 vs 페이퍼 컴퍼니(SPC)를 통한 빌딩 투자 - REITs vs REF 비히클의 차이 - 국내 REITs 시장 현황 - 국내 외국계 투자자(PERE) 빌딩 투자 동향 - 국내 강남, 여의도, 광화문, 분당 빌딩 시장 트렌드와 미국 상업용 빌딩 시장 비교
- 2회차
2주차. 부동산 금융의 이해 및 상업용 빌딩 투자 입문 - 부동산 금융의 이해 - 상업용 빌딩 매입 자금조달 방법 - 대출 금리 상승기 빌딩 투자 전략 - 상업용 빌딩 투자 실무 프로세스의 이해 - 각 유형별 빌딩 투자전략 기본개념 1) 코어형 전략(임대 수익용) 2) 밸류애드형 전략(시세 차익용, 리모델링 사업) 3) 오퍼튜니스틱 전략(개발 사업)
- 3회차
3주차. 빌딩 수익성 분석 기초 및 투자 실무의 이해 Part 1. 상업용 빌딩 재무분석 방법론 기초 - 부동산 적정 매매가 산출 방법 - Cap Rate(자본환원율)의 이해 - 수익성 분석 방법(CoC, IRR, Equity Multiple) - 상업용 빌딩 대출 전략 Part 2. 상업용 빌딩 재무분석 방법론 실무 - 코어형 상업용 오피스 빌딩 매입 구조 - 밸류애드형 상업용 오피스 빌딩 매입 구조 - 투자자간 배당 Waterfall 분석
- 4회차
4주차. 사례 분석을 통한 상업용 빌딩 투자 실전 Part 1. 코어형(임대 수익용) 빌딩 투자 사례분석 Part 2 밸류애드 전략의 이해 및 사례분석 - 밸류애드의 개념 - 건물 리모델링의 정의 - 투자자 관점의 건물 리모델링 - 밸류애드의 4가지 주요 이슈 - 오피스 빌딩 리모델링 사업 사례분석
- 5회차
5주차. 건물 리모델링 재무분석 방법 및 부동산 업계 커리어 개론 Part 1. 리테일 활용 리모델링 투자 - 리테일 가치 증대 리모델링 투자 - 건물 리모델링 프로세스 및 사례분석(여의도 오피스 및 성수동 꼬마빌딩) - 리모델링 재무모델 개론 - 리모델링 사업 타당성 평가를 위한 수익률 분석 방법론 Part 2. 대체투자 및 부동산 커리어 진입/이직 전략
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