[목차]
-프롤로그 p.4

1부 토지 투자의 첫단계 p.6
-토지 투자를 해야 하는 이유
-토지 투자의 장단점

2부 성공하는 토지 투자는 이것 안에 답이 있다 p.13
- 국토종합계획, 수도권광역계획 살펴보기
- 땅값이 오르는 요소 분석(일자리, 인구, 교통)
- 지도 보는 방법 (네이버, 다음)

3부 토지에 대해 반드시 알아야 할 필수 지식 p.39
- 지목에 대한 이해(건축되는 땅 선입견 깨부수기)
- 용도 지역에 대한 이해
- 건폐율 / 용적률 이해
- 용도지구, 용도구역에 대한 이해

4부 이것만 알아도 땅 사기는 안 당한다 p.51
- 건축이 가능한 토지란?
- 도로에도 종류가 있다?
- 용도 지역별 토지의 계급
- 땅 모양과 도로를 보고 좋은 땅인지 판별하기
- 초보자라면 일단 피해야 할 토지 종류

5부 발품을 확 줄여주는 유용한 도구 모음 p.83
- 토지이음 활용하기
- 주변 시세 확인하는 방법 (땅야, 벨류맵, 디스코)
- 지역개발계획도(지도) 활용하기

6부 토지 매매 난생 처음이시죠? 이렇게만 하세요. p.92
- 일반매매(지역 부동산 방문)
- 경매로 땅 사기
- 공매로 땅 사기

7부 수익률 계산 전 반드시 따져야 할 세금 p.94
- 취득세, 양도세 계산 방법

8부 토지 소액 투자로 수익 낸 사례 p.102
- 못난이 자투리 땅으로 수익 내기 (경남 김해)
- 콩알만한 내 땅에 침범해 있는 건물로 수익 내기 (경기 양주)
- 지분 공동 투자로 수익 내기 (전남 해남)
- 미불용지로 수익 내기 (충남 아산)

9부 이 지역은 향후 지가 상승이 기대되니 눈 여겨 보세요. p.116
- 경기도(용인, 안성)

급변하는 주택 정책으로 아파트 투자에 지치셨나요?

고무줄처럼 늘었다 줄었다 하는 주택 대출 규제로 마음을 졸이셨나요?

오르락 내리락 정신없이 돌아가는 주식 시장에 정신줄 부여잡기 어려우셨나요?

저 또한 직장인이자 투자자로서 이것저것 투자를 시도해보며 겪은 어려움입니다.

‘주변에서 아파트사서 얼마 벌었다더라’

‘빌라사서 월세 따박따박 받는다더라’

급한 마음에 투자를 시작했지만 쏟아지는 규제 폭탄에 정신이 혼미했습니다.

한번은 아파트를 사기 위해 몇 천만원 계약금을 걸었습니다.

그 사이 규제가 나왔습니다. 그 내용엔 대출까지 제한되는 내용이 담겨 있었습니다.

처음 계획한 만큼 대출이 안 나오면 계약금을 날릴 판이었습니다.

이 때 받은 스트레스로 생긴 병은 지금까지 잊을 만하면 잔상처럼 나타납니다.

쉽게 접근할 수 있는 주식은 너무 쉽게 생각했다가 처음 투자한 종목이 거래 정지되고 1~2년 지난 후 종이 조각이 되었습니다.

하지만 금수저로 태어나지 않은 이상 저처럼 직장에 다니며 월급을 받고 있는 평범한 분들이라면 우리나라에서 부동산과 주식을 제외하고는 경제적 자유는 고사하고 노후 준비하는 것도 사실상 불가능에 가깝습니다.

국민 연금은 고갈되어 간다고 하며, 인구수도 점점 줄어들어 저희에 미래는 더욱 더 불안합니다.

그렇다고 이대로 그냥 있자니 작장에서 언제 쫓겨날지도 모릅니다.

그럼에도, 그렇기에 우리는 방법을 찾아야 합니다.

여기에 보다 안정적인 투자 방법이 있습니다

바로 토지 투자입니다.

상대적으로 정책이나 대출에 대한 규제의 변화가 적으며 또 조용하기도 합니다.

대부분 사람들에게 토지 투자에 대해 물어보면

‘그건 너무 어렵다’

생소하다’

무조건 장기투자다’

‘무엇부터 시작할지 감도 안 온다’

등 대부분 시작조차 하지 않으려고 하는 경우가 대부분입니다.

맞습니다. 토지 투자 처음 진입 장벽이 상대적으로 높은 투자처라는 것은 인정합니다.

하지만 반대로 생각하면 그만큼 좋은 물건들은 많으나 경쟁자는 적다는 의미이기도 합니다.

부동산의 가장 근간인 토지는 아무리 사용해도 사라지지 않고, 감가상각 되지도 않습니다. 각각의 땅마다 가지고 있는 특성이 모두 다르기 때문에 금액은 소액부터 고액까지, 투자 방법은 무궁무진합니다.

저는 여러가지 토지 투자 관련 책들을 읽고 강의를 들으며 실제로 소액으로 작은 자투리 땅부터 개발지 인근 투자를 하며 다양한 토지 투자 방법을 직접 경험해보았습니다.

처음 토지 투자 공부를 하며 무엇부터 공부해야 할지 헤매고 어려웠던 부분을 핵심만 담았으니 이 전자책만 잘 따라오시면 초보 딱지를 빠르게 떼고 실전에 설 수 있게 도와드리겠습니다.

여기 내용만 잘 습득하셔도 토지로 사기 당하는 일은 없을 것 입니다. 후반부에는 소액으로도 투자할 수 있는 물건의 실사례를 넣어 다양한 방법들에 대해 연구해 투자에 접목할 수 있을 것입니다.

토지 투자에 관심 있으시다면 커피 2잔값으로 절대 실패하지 않는 황금 루트를 이 전자책을 통해 걷게 되실 것입니다.

이런 분들에게 이 전자책을 추천합니다.

-직장 외 소득이 원하시는 분

-조금 번거롭더라도 안정적인 투자를 하고싶으신 분

-주택 정책, 대출 규제의 변화에 지치신 분

-토지 투자에 관심 있으나 한번도 해본 적 없는 분

-토지 투자 공부를 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분

-적은 금액으로도 투자를 시도해보고 싶으신 분

-토지로 사기 당하고 싶지 않는 분