안녕하십니까?

AMC건축주아카데미의 송일섭건축사입니다.

송일섭건축사

- 건축사 / 건축사협회 정회원 / 경기대 건축대학원 석사 졸업 / WBI, WDO 수료

- 일로종합건축사사무소 근무 / 에스아이랩건축사사무소근무 / 라이프건축사사무소 대표

-한밭대학교 겸임교수 / 전주대학교 강사 / 원광대학교 강사

​AMC 건축주아카데미

- AMC 건축주 아카데미는 『집짓기를 위한 터잡기부터 설계, 견적검토, 업체선정, 시공, 유지관리 등 집짓기 전과정 교육』 과 『건축가와 함께 건축주가 설계를 직접하는 계획 설계 과정』 및 『전문가가 건축 프로젝트에 관한 1대1 컨설팅』을 진행 합니다.

건축 프로젝트 컨설팅 내용

Ⅰ. 건축프로젝트의 A to Z: 건축프로젝트의 기초 지식

- 건축주의 핵심역량과 성공요인

- 건축이란 무엇인가?

- 건축의 구성요소와 원리

- 건축에서 커뮤니케이션

- 건축 프로젝트는 어떻게 시작해야 할까?

- 건축단계별 주요절차

Ⅱ. 패시브건축: 에너지 절약형 건축의 기본

- 패시브하우스의 기본원리

- 패시브하우스 장치

- 패시브하우스 계획

- 패시브하우스 시공

Ⅲ. I AM AN　ARCHITECT: 예비건축주가 자신의 집을 설계 (계획설계)

- ‘땅에 답이 있다.’ (장소, 일상)

- ‘집-삶을 담는 그릇.’ (프로그램, 조닝)

- ‘다양한 공간계획.’ (평면, 단면)

- ‘형상과 재료 (입면, 형상, 재료)

Ⅳ. 하자 없는 시공 노하우: 건축주가 알아야할 시공 이야기와 품질확보

- 가설공사, 골조공사

- 지붕공사, 방수공사

- 단열공사, 창호공사

- 외장공사

- 내장공사

- 견적 검토 및 업체선정

건축 프로젝트 컨설팅 효과

Ⅰ. 배경

- 중소규모 건축 프로젝트의 고급화, 복합화, 개성화, 전문화 추세에 따라 품질, 비용, 공기 등의 목표를 효과적으로 달성하기 위한 (건축주에게) 체계적이고 전문적인 관리능력이 필요하게 되었습니다.

- 국내 건설 기술 관리법에 근거를 둔 설계 감리 (또는 책임 감리) 등의 제도는 건축 프로젝트의 특정 단계에서 품질, 안전을 위주로 하는 관리체계로 부분적인 성과를 거두었으나, 건축 프로젝트 전 단계에 걸처 품질, 안전 뿐 아니라 비용, 기간 등을 종합적으로 관리 할 수 있는 체계적인 능력이 건축주 혹은 건축주 대리인에게 필요하게 되었습니다.

Ⅱ. 필요성

중소 규모 건축 프로젝트를 수행함에 있어 기존의 계약 방식은 다음과 같은 문제점이 있어 건축주의 손실은 물론 사회적 비용을 초래 할 수 있습니다.

- 기획, 설계, 시공시 프로젝트 참여자간의 커뮤니케이션 및 조정의 어려움

- 초기단계의 계획 수립 미비로 인한 공기 지연, 비용 증대, 품질 부실 우려 발생

- 계약관리의 미비로 인한 프로젝트 참여자들로 부터 클레임 발생 우려

- 인허가 관련 법규의 분산 및 복잡화로 인한 행정처리 미흡

- 설계 검토의 미흡으로 인한 VE 및 시공성 검토 미흡

​Ⅲ. 효과

- 건축주는 건설 사업 수행 과정에서 발생하는 여러가지의 문제점을 사전에 예지하고 이를 예측 관리하게 되며 건축 프로젝트에 관련된 또는 직접 현장에 참여하는 각 이해 당사자를 (설계자, 시공자, 하도급자 업자 등)이 충돌되는 부분을 협의 조정하고 Real Time의 정보를 분석 평가하여 대안을 수립 적용 함으로써 시행 착오가 발생하지 않도록 합니다.

- 최적의 의사 결정을 함으로써 프로젝트가 예산 범위 내에서 적기에 준공 될 수 있도록 합니다.

- 구체적인 적용 효과

건설 프로젝트 초기단계 문제점 및 낭비요소의 최소화

설계 단계에서 VE와 시공성 검토를 통한 사업비의 절감

공기단축 효과

단계별 전문 분야별 관리를 통한 부실시공 방지 및 품질 확보

건설 사업 참여자간의 원활한 Comunication 및 조정으로 건축주의 목표 달성

전문성이 있는 건축주가 사업의 전단계를 종합 관리함으로써 일관성 있는 사업 진행 가능

과학적 분석 및 평가를 통해 최선의 의사결정

건축 프로젝트 참여자들오 부터 발생 가능한 클레임의 최소화 및 분쟁 발생의 주도권 확보

사업 진행에 관한 정보를 참여자간에 실시간으로 제공

Ⅰ. 문의: 컨설팅 방법 및 일정확정

Ⅱ. 결제

Ⅲ. 온라인 사전상담 : 대지, 프로젝트 여건, 건축주 요구 사항, 기타 문의사항 상담 및 검토

Ⅳ. 본상담: 1대1 대면상담

- 건축프로젝트 관련 자료: 지적도, 건축 도면, 사진, 지구단위계획서 등 관련자료

- 건축주 요구사항: 형식 없이 건축주가 건축 프로젝트를 진행하게 된 계기 및 앞으로 건축 프로젝트에 요구되는 점을 구체적으로 기록