투잡·노하우
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누구나 취미생활 하나씩은 있죠?


취미생활을 하게 되면 돈을 쓰게 되죠? 그 돈은 없어지는 돈 입니다.

하지만 내 취미가 "부동산 경매"," 부동산 투자" 라고 상상해 보신 적 있나요?


내가 가장 좋아하는 취미생활이 부동산 경매가 된다면?


그 부동산 경매라는 취미도 돈을 쓰지만 그 몇 십배, 몇 백배로 버는 취미가 나에게 있다면?

내 삶은 지금과 완전히 다른 방향으로 가게 될 것입니다.


이런 취미생활이 있는데 여러분은 가슴이 뛰지 않나요?


현재에 삶에 가치를 높이고 방향을 바꾸고 싶고, 의지와 열정, 열망이 있으신 분 이시면 실행을 하셨으면 합니다.


움직이세요! 스스로에게 지금 나의 상황에 대한 변명을 하지 마시고 실행 부터 하시면 됩니다.

그것부터 시작입니다.


내 안에 삶에 방향을 바뀌고 싶은 열망에 스위치를 "ON" 하세요!

그런 분이라면 분명히 1년, 2년 뒤에는 그 누구보다 내가 원하는 삶에 더 빠르게 다가가 있을 거라 자신 합니다.


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“이렇게 살아도 좋다” 에서 “이렇게 살아도 될까” 라는 생각이 드는 순간을

아직도 저는 잊지 못하고 있습니다.


입사하고 나서 지금 까지 연봉이 4000만원이 올랐습니다.

엄청나게 오른 것 같죠? 하지만 제가 올해 지금 회사에 15년을 근무하고 있습니다.

15년동안 4000만원이 올랐습니다.


어때요? 이제 좀 감이 오세요?

“무슨말을 하려고 하지?”

하시는 분들이 있으실 거에요^^


그럼 제가 조금 더 쉽게 풀어 보겠습니다.


15년 동안 저는 입사할때 연봉에서 15년이 된 지금 4000만원이 올랐습니다.

그러면 1년에 267만원이 올랐습니다 하지만 이걸 12달로 나누면 한달에 22만원 정도 올랐네요.

물론 1달에 22만원, 1년에 267만원이 작은 돈이라는 것이 아닙니다.


하지만 제가 1년에 300만원, 15년 동안 오른 4000만원 오른 연봉이 부동산 경매를 통해

더 빠른 시간에 더 많은 수익을 경험하고 보니 월급, 연봉을 그렇게 올려 받으려고 내가 그렇게 회사에서

보낸 시간과 노력을 더 빨리 부동산 경매를 알고 내가 실행 했으면 더 좋았을 텐데 라는 생각을 정말 많이

했습니다.


2017년부터 부동산 경매 공부와 투자를 시작을 해서 지금은 다수의 낙찰과 매매수익, 임대수익으로

월급외에 나만에 또 다른 수익 구조 만들기에 성공 했습니다.

아파트, 다세대빌라, 오피스텔, 상가, 분양권등 꼭 경매만이 아닌 다른 부동산 투자도 경매를 하면서

자연스럽게 하게 되었습니다.


부동산 경매 공부를 했다고 경매로만 취득하는 것이 아닙니다.


어느 시점부터 부동산 경매로 쌓은 수입이 회사 연봉을 넘어가게 되더군요.

그런 이유로 부동산 관련 법인도 부동산 경매를 같이 했던 분들과 운영을 하게 되었습니다.

부동산 경매를 하면서 돈 뿐만이 아닌 나의 삶의 방향을 바뀌게 되었습니다.


저는 경매 고수도 아닙니다. 하지만 어렵지 않은 물건으로도 수익을 낼 수 있다는 경험을 했고 지금도 하고 있기 때문에 쉬운 물건으로도 충분히 수익을 낼 수 있다고 생각합니다.


부동산 경매를 알고 싶고 실제 투자를 하고 싶으신 분들에게 도움이 되도록 구성했습니다.

제가 경험하지 못한 부분은 넣지 않았습니다.


누군가 먼저 간 길을 따라 가면 시행착오를 줄이고, 더 빠르고 안전하게 갈 수 있습니다.

제가 느꼈던 많은 시행착오를 이 책을 보시는 분들은 없으시길 진심으로 바랍니다.


저도 부동산 경매를 회사 다니면서 야근, 주말 근무를 하면서 했습니다. 능력이 있어서 한 게 아니라 제 삶을 바꾸고싶은 그 독한 의지 단 하나였습니다.


제가 했다면 여러분들도 분명 할수 있습니다.

저는 부지런한 사람도 아니고 주말이면 제가 좋아하는 취미 생활과 피곤하다는 핑계로 시간이 나면

늘 쉬기 바빴습니다.


하지만 내가 하나를 얻으려면 하나 이상은 포기를 해야 합니다.

그래서 저는 제가 원하는 수준이 되기 까지 주말을 포기 하고 제가 좋아하는 취미도 잠시 내려놨습니다.

돈도 벌고 내가 지금 하고 싶은것도 해야겠다는 건 제 욕심 이였습니다.


여러분은 어떤걸 포기하고 돈을 버실 건가요?


지금 이순간 이 시간을 그냥 흘려 보내지 마세요.



< 미라클 뷰 소개>


l 부동산경매 투자 6년차 (2017년~ 현재)

l 현) 부동산 및 무역 관련 법인 운영

l 현) 서울 소재 대학교 경매학과 재학 중

l 현) 미라클 팩토리 대표

I 네이버카페 운영 / 2030 자기개발 재테크 카페 대표 강사

l 블로그 운영 : 미라클 뷰의 부동산 여행 답사기

I 유튜브 채널명 : 미라클 뷰

I 아파트, 다세대빌라, 오피스텔, 근린상가, 토지, 공장, 분양권, 현재 공유오피스 운영 및 보유 투자 경험 有

I 공유 오피스 운영 및 상가 월 수익 500만원 ( 사업 소득 외 )

I 현) 개인 및 법인 투자로 주택 및 상가 7채, 분양권 3개 보유(아파트 & 오피스텔)

I 부동산 경매로 연봉 이상 수익 만든 후 퇴사한 직장인




[미라클 뷰 전자책을 보고 나면 일어나는 변화]


- 부동산 경매에 대한 동기 부여와 실행력이 생김

- 부동산 경매에 대한 과정을 쉽게 이해 할 수 있음

- 물건 시세 조사에 대한 요령이 바로 생김

- 명도에 대한 선입견과 두려움이 없어짐

- 주 수입외에 또다른 수입 구조 하나를 더 만들수 있음

- 삶에 대한 패턴과 목표가 바뀜

- 물건검색부터 입찰을 할 수 있는 자신감이 생김

- 부동산 투자에 가장 중요한 센 마인드가 생김(가장 중요!)




[이런 분들에게 꼭 추천 드립니다]


- 부동산 경매에 관심이 있어서 공부 해보고 싶으신 분

- 어떤 제테크를 해야 되는지 망설이시는 분

- 평생 나만의 돈 버는 기술을 익히고 싶으신 분

- 고가의 학원비가 부담되서 부동산 경매 공부를 망설이시는 분

- 내 시간을 돈으로 바꾸고 싶으신 분

- 내가 회사에 소모품이 아닌 회사가 나의 소모품이 되게 만들어 버리고 싶으신 분

- 부동산 경매에 관심은 있으나 동기 부여나, 실행력이 부족하신 분

- 종잣돈을 모으고 계신분

- 다양한 수익 구조를 만들고 싶고 계획을 하고 싶으신 분

- 내집마련과 노후준비를 하고 싶으신분

- N잡러와 파이어족을 꿈꾸시는 분

- 꾸준히 부동산 투자로 새로운 수익구조 만들기를 계획하시는 분

- 적금/펀드/주식 외에 다른 제테크 수단을 찾으시는 분

- 자본소득을 경험하고 싶으신 분

- 회사 업무와 병행하면서 경매로 다른 소득을 만들고 싶으신 분




[이런 분들은 도움이 안되요]


- 낙찰 경험과 실제 수익을 내고 계신 분

- 한건으로 큰 수익을 원하시는 분

- 주식투자가 성향상 더 어울리시는 분




온라인(zoom)으로 진행되는 서비스가 있고, 오프모임으로 진행 되는 서비스가 있습니다


# 기존 수강생 분들은 크몽에서 메세지를 주세요!




제품설명


1. STANDARD: 또 하나의 연봉 만드는 부동산 경매 완벽한 가이드북

148페이지 분량의 전자책PDF 제공 + 본인 투자금과 상황에 맞는 부동산 경매 물건 제안(2건)


전자책과, 본인 투자금과 상황에 맞는 안전한 부동산 경매 물건을

보내드리며, 그에 대한 궁금한 사항도 안내 합니다





2. DELUXE: [1시간] 1:1 경매 코칭 + 1회 무료 코칭권(이메일/문자) + 유료경매사이트(스피드옥션) 1개월 전국 무료 이용권(84,000원) 제공


신청자에 관심사건을 가지고 용어설명, 권리 및 물건 분석, 명도시 유의점, 대출 여부등 진행

[1시간] ZOOM 온라인으로 진행 하며, 1회성 1:1 경매코칭스터디 입니다

추후 문의 사항 있으면 추가 수업 진행

문의(크몽 문자 메세지) 1:1 경매 코칭스터디 일정 협의 결재 수업진행(줌 온라인)





3. PREMIUM : [3시간 오프모임] 실전 경매 스터디 + 유료경매사이트(스피드옥션) 1개월 전국 무료 이용권(84,000원) 제공 + 1회 무료 코칭권(이메일/문자) / 오프모임


아래 커리큘럼으로 3시간 실전 경매 스터디가 진행 됩니다

장소 : 서울 소재 스터디 카페( 장소는 신청자에게 추후 공지 예정 )

장소 대관 비용 : N/1 입니다


왜 하필 부동산 경매인가?

1) 투자는 선택이 아닌 필수인 시대에 살고 있다

2) 실제 낙찰사례로 경매 수익내는 방법을 알자

3) 이기는 투자 & 잃지 않는 투자를 하는 방법

4) 유료경매사이트 물건 검색하는 법 (내게 맞는 투자 물건 빠르게 찾기)

5) 입찰 방법 및 주의사항 & 모의입찰 실습 (법원 입찰서 작성)


완벽한 시세조사로 리스크를 줄이는 방법

1) 효율적이고 현장에서 바로 적용 가능한 시세조사 하기

2) 시세조사 실습


입찰가는 어떻게 정하면 될까?

1) 경매 수익율 분석표에 따른 나만의 입찰가 산정의 핵심 방법


부동산 경매에 대한 기초를 알아야 돈을 번다

1) 경매절차와 기본용어

2) 권리분석 빠르게 하는 방법

3) 쉬운물건으로도 충분히 수익을 낼 수 있다


낙찰 이후 부터가 진짜 시작이다

1) 내게 맞는 대출을 선택하는 방법

2) 입찰전에 명도 플랜을 만드는 방법

3) 효율적인 매매 & 임대로 마무리 하자


* 마무리 및 Q & A / 공지사항


# 노하우. 전자책 상품 구매 시 필수 확인 사항

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컨설팅 분야
컨설팅·코칭
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가격 정보
STANDARD50,000
DELUXE100,000
PREMIUM250,000
패키지 설명
전자책과 경매 물건 찾아드립니다
<또 하나의 연봉만드는 부동산경매> 전자책과 본인에게 맞는 부동산 경매 물건을 찾아 드립니다(2건 전달)
[1시간] 1:1 경매 코칭스터디
본인이 선정한 물건에 대한 1:1 경매코칭 스터디 수업 진행합니다. (권리분석, 대출, 명도, 수익율 분석)
[3시간] 실전 경매스터디(오프)
실제 입찰을 준비하는 실전 스터디 입니다. 이론 위주가 아닌 실습위주로 입찰 준비하는 커리큘럼 입니다
수정 횟수
1회
1회
1회
작업일
1일
1일
1일
수정 및 재진행
1 ) 경매물건 투자 가치평가표(입찰가 산정표) : 프리미엄 2) 임장체크리스트, 내용증명서, 명도 확인서 제공 3) 권리분석 핵심정리표
취소 및 환불 규정
가. 기본 환불 규정 1. 작업 진행 전일 경우 전문가와 의뢰인 상호 협의하에 청약 철회 및 환불이 가능합니다. 2. 상담 예약 전 혹은 예약된 상담 시간 3시간 전: 환불 신청 시 100% 환불 3. 예약된 상담 시간 3시간 이내: 환불 신청 시 50% 환불 4. 상담이 완료된 이후에는 환불이 불가합니다. 나. 전문가 책임 사유 1. 전문가의 귀책사유로 당초 약정했던 서비스 미이행 혹은 보편적인 관점에서 심각하게 잘못 이행한 경우 결제 금액 전체 환불이 가능합니다. 다. 의뢰인 책임 사유 1. 서비스 진행 도중 의뢰인의 귀책사유로 인해 환불을 요청할 경우, 사용 금액을 아래와 같이 계산 후 총 금액의 10%를 공제하여 환불합니다. - 총 작업 진행량의 1/3 경과 전 : 이미 납부한 요금의 2/3해당액 - 총 작업 진행량의 1/2 경과 전 : 이미 납부한 요금의 1/2해당액 - 총 작업 진행량의 1/2 경과 후 : 반환하지 않음 2. 상담 진행 중 의뢰인의 폭언, 욕설 등이 있을 경우 상담은 종료되며 잔여 이용요금은 환불되지 않습니다. 라. 노하우·전자책 카테고리 환불규정 1. 해당카테고리에서 제공되는 서비스는 컨설팅이 아닌, 노하우·전자책 자료 제공 서비스이며 별도 컨설팅은 포함되어있지 않습니다. 2. 구매 이후, 크몽 사이트를 통해 자료가 전달됩니다. 3. 노하우·전자책은 자료형태이므로, 발송된 이후에는 환불이 불가능합니다.
자주 묻는 질문
Q. 부동산 경매 투자 지금도 괜찮나요?
부동산 경매는 일반매매에 비해 많은 장점이 있습니다. 부동산 경매도 부동산 매매에 한 수단입니다. 경매를 배우고 투자 방법을 알고 있다면 경매를 모르는 분들 보다 더 유리하게 부동산을 취득 할 수 있습니다. 방향과 투자 마인드 그리고 실행력만 있다면 경매 투자는 언제든 성공하는 수익 구조를 만들 수 있습니다. 지금도 경매로 수익을 내는 분들은 많이 있습니다
Q. 투자금이 어느 정도 있어야 경매를 할 수 있을까요?
투자금은 각각 다르기 때문에 내가 가진 종잣돈에 맞는 물건으로 수익을 낼 수 있는 방법을 찾으면 됩니다. 소액에 기준은 사람마다 다르기 때문에 현재 내 상황에 맞게 하시면 되며, 그에 따른 방향을 잡을 수 있게 도와 드립니다. 소액으로도 충분히 할 수 있는 것이 부동산경매에 매력입니다.
Q. 부동산 경매는 처음에 어떻게, 어디서 시작해야 될지 막막합니다.
책이나, 유튜브, 강의(학원)등을 통해 접하시는 분들이 많습니다. 어떤 것이 좋다 나쁘다 보다는 나에게 맞고, 더 안전하고 빠르게 시작할 수 있는지가 중요합니다. 혼자서 생각만 하면 생각으로 끝나게 됩니다. 나에게 맞는 강의와 멘토를 먼저 찾는 것이 중요합니다

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