현재 금융기관(부동산IB)에서 부동산/인프라 투자개발/운용 프로젝트 재무기획을 다수 진행하여, 실제 재무모델을 작성한 전문가입니다.

도시개발사업 같은 복합개발사업부터 공동주택, 물류센터, 데이터센터 등 단일 부동산 개발사업, 오피스 / 물류센터 운영임대 등 다수 프로젝트에 재무모델링 및 금융자문 서비스를 수행한 바 있습니다.

- 부동산/인프라 개발

- 부동산/인프라 운영

- 기업인수(M&A) 및 기업가치평가모델 등

이에 위 같은 분야의 프로젝트의 기본적인 수지표 작성부터 실제 금융기관에서 대출/투자를 실행받으실 때 사용하실 수 있는 재무모델 서비스, 사업성평가보고서 작성 용역까지 제공해드립니다.

(* 재무모델이란 단순수지표의 확장 버전으로, 분기별 시간 흐름에 따른 현금흐름(현금흐름표), 수지(손익계산서), 대차(대차대조표) 및 그 분석 과정과 결과를 보실 수 있는 통합 모델입니다.)

소~중규모 부동산 / 인프라 개발사업을 추진하시면서, 금융기관(은행, 증권사) 및 시공사, 보증기관(신용보증기금, HUG 등) 등을 상대할 때, 숫자적으로 프로젝트를 설명하시기 어려웠던 분들에게 추천합니다.

용역과 관련하여 궁금하신 사항이 있으시다면, 언제든지 크몽 메세지 혹은 크몽 안심번호로 연락 바랍니다.

서비스를 구매하시기로 결정하셨다면, 먼저 크몽 메세지 혹은 크몽 안심번호로 연락해주시기 바랍니다.

문의을 통해 구체적인 사업의 내용, 작업 기간 및 일정을 상의하신 후, 서비스를 구매하시기로 결정하신 경우, 하기 '의뢰인 준비사항'을 먼저 송부해주십시오.

이 후 결제를 진행해 주신 후, 일정에 맞추어 모델을 작업 후 송부해 드립니다.

기본적인 가정 등은 모델을 통해 수정하실 수 있으며, 구체적인 작동 방식은 모델 내 설명서를 참조해주시기 바랍니다.

오류를 제외한 추가적인 논리 구조의 수정을 원하시는 경우에는 정해진 횟수 내에서 수정해드릴 수 있습니다. 3회 초과시 추가 수정에 대한 비용이 발생할 수 있음을 유의해주십시오.

서비스를 구매하시기로 결정하셨다면, 아래의 사항을 먼저 설명해주셔야 합니다. 아직 확정되지 않은 부분은 미정으로 설명해주십시오.

1. 단순수지표의 경우

- 사업 규모 및 구도, 중대한 비용 지출 내역 (ex) 토지비, 시공비(기성률 포함), 분양가, 임대운영비 등)

2. 재무모델의 경우

- 사업 규모 및 구도, 중대한 비용 지출 내역 (ex) 토지비, 시공비(기성률 포함), 분양가, 임대운영비 등)

: 필요시 금융구조 및 세무 자문을 수행해 드립니다.

- 자금 회수방안 (ex) 분양, 임대/직운영/제3자 운영 등 운영 방안)

- 마일스톤 (ex) 자본금 납입부터 예상하시는 분양/임대운영 종료 시점 등)

- 기타 세부사항 (필요하다고 생각하시는 내역)

위 사안을 공유해주시기 전, 기밀유지를 위해 요청하시는 경우, 기밀유지서약서를 작성해드립니다.