10년전업주부 초보공인중개사 개업 1억노하우 드립니다.

1장. 경단녀, 공인중개사가 되기까지
워킹맘&전업맘
꼭 엄마가 아이를 돌봐야 하는 걸까?
경력단절, 겁내지 말자.
어느 워킹맘의 후회
어떻게 부동산을 시작하게 되었나요?
나에게 주어진 5개월간의 여정
공인중개사 시험공부 요령
공인중개사 시험공부 5개월..동차합격
또다시 고민, 일할까? 아이와 함께 할까?

2장. 초보 공인중개사 개업하다.
아줌마들도 다 하는 건데 뭘 고민해
초등학교 방과 후 선생님 되다
일단 시작해서 경험하라.
PDCA 시각화하기
시장조사
공인중개사 사무실 계약하다
개업준비
- 중개업 실무교육
- 개설등록증
- 사업자등록증
- 사업자등록은 꼭 일반 과세자로 신청하라.
- 공제증서가입/협회가입(자율)
- 개업준비물
- 상호등록/ 네이버, 다음, 구글, 네비
- 국세청 홈텍스 사업자카드 등록
경험 없는 개업은 사형선고?
2개월 10Kg 감량

3장. 회원과 비회원을 말하다.
마법의 올가미
비회원이니 그 집에 내놓지 말아요.
우리집은 신경 꺼 주세요
전단지로 도배를?
하지 말라고 하면 하지 말란 말이야.
구청 입니다.
거부 모드를 아시나요?
재능이 아깝다
회원도 권리금 까먹고 나간다.

4장. 부동산 생초보, 억대연봉벌다.
세일즈 VS 마케팅
나를 브랜딩 하라.
(역지사지) 고객이 신뢰하는 부동산
고객의 이야기에 귀 기울이기
고객이 사는 곳이 내가 사는 곳이다.
시세 조사만 하는 고객도 내 고객
나의 특별 고객은 공인중개사
계단타기
전단지
- 팁1, 개업 즉시 돌려라.
- 팁2. 자석스티커를 사용하라.
- 팁3. 눈에 확 들어가는 문구
편지요 – DM발송
-팁1. 소유자 주소를 알아 낼 때는 외부 정보망을 이용하라.
-팁2. 물건 개별 성격에 따라 요령껏 작업하라.
-팁3. 단지 주소지에는 한꺼번에 발송하지 말라.
-팁4. 아파트 단지는 외부주소가 있으면 분석해보라.
-팁5. 엑셀 작업한 주소록을 필터링 하여 중복 자료를 찾으라.
전화하기 –TM
틈새시장놀이
대출금리 공부는 필수
매매전문입니다
신혼부부 전문입니다
인테리어 공부
죽기 살기로 – 1년 365일

생초보 첫해에 대기업 연봉에서 2년차에 억대 연봉 진입

5장. 중개업 완성의 단계
* 문자 발송팁!!

물건접수

의뢰받은 물건 조사하기
광고회사 선택

광고하기
광고 올리고 받은 영업정지 2주
클로징의 끝은 가계약금 입금이다
가계약금 입금전 등기사항증명서 열람은 기본!
대출상환 없이 전세 중개?

계약서 작성
계약금을 준비 하라고 안 했잖아요
양당사자 신분증 확인
인적사항작성
계약서 작성시 고객 서로 간의 대화에 집중하라
계약서 및 확인설명서 서명·날인(사인)
개인정보제공 및 활용동의서 서명·날인(사인)

대리계약 준비서류와 팁!
계약금 지급, 영수증 발행
이사체크리스트, 평형별 사이즈표 전달
개별파일집만들기
잔금
비데가 작동이 안되요.
전기 레인지가 사라졌어요.
부동산의 월권행위를 고발한다는 임차인

DB 정리

부록
중개업 초특급 TIP
팁 1. 상황별 필요한 즐겨찾기
1) 계약할 때
2) 잔금시
팁 2. 휴대폰 어플 추천과 사용법

< 마치는 글 >
후회했던 일

경험없는 중개업?

그까이꺼~~~

중개업 창업! 너무 많은 것을 알 필요는 없어요~

고수들의 중개업 비법?은 그들에게 통한다.

중개업 비법은 기본을 배워 경험하여 내가 만들어간다.

왕초보를 벗어난 초보가 왕초보를 더 잘 가르친다는 것 아시죠?

아이들 키우다 갑자기 시작한 부동산중개!

쎈 언니들이 많다고 하는 아파트 회원업소 단지내 상가로 겁없이 들어가서

1년차 대기업 신입 평균 연봉 넘은 매출!

2년차 1억 이상의 매출!

소개 많은 부동산으로 등극!

개업3개월만에

쎈 언니들의 화해모드 손길 거부하고

쎈 언니들의 따돌림과 신고를 뛰어넘어

당당히 성공하며 확장하여 중개업을 하고 있다.

이 책은 개업을 하며 답답했던 순간 순간!

귀한 주말 사무실 문 닫고 중개업 교육 받으러 다니며

현장에서 실무와 함께 보낸 노하우를 책으로 엮었다.

처음 중개업 시작하고

누가 한 명만 나의 편이 되어주고 나를 개인 코칭을 해주면 좋겠다는 나의 바램은 쉽게 해결되지 않았고

내가 견뎌내고 성공하여 누군가 나를 필요로 하는 사람들을 도와야겠다는 생각으로

학습 + 실무 경험을 꾸준히 했다.

온+오프라인 홍보마케팅

컴퓨터 전공자로 무수한 수정 작업으로 완성한 현장 양식들!

수백건의 계약!

1000여건 이상의 상담!

5개월만에 공인중개사 시험 동차 합격한 공부비법!

이 책을 읽으면

초보인 당신도 소속 공인중개사로 세월 보내지 않고 곧바로 대표가 될 수 있다.

책을 읽고 피드백 주셔도 감사하고

읽은 소감이나 느낌을 후기로 써주시면

카카오톡10분상담 + 중개업간단서식5종

감사의 선물로~~~~~

후기 작성하신 후 채팅으로 요청하셔야 상담과 서식을 받으실 수 있어요. 꼭!!!! 챗 보내주세요.



이런 분들에게 추천해요!!!

- 귀염둥이 아이들을 키우느라 경력 단절된 엄마들!

- 자격증 취득 후 개업과 취업을 망설이는 분!

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