목차

서론 : 마인드셋
재테크에 관심이 생긴 이유
아파트를 먼저 투자한 이유

본론 : 투자 전략
대한민국 부동산 가격이 결정되는 요소
모든 전략의 시작 철저한 자기 객관화
입지 분석과 이유 함께 보기
청약 당첨을 위한 실전 전략

결론 : 투자 계획
대한민국 부동산 시장 예측
일주택자 에투지가 관심 있는 지역
부동산 하락장이 왔을 때 대응 전략
부자가 되기 위한 향후 재테크 전략

부록
아파트 사야 하는 이유 vs 아파트 사지 말아야 하는 이유
자포자기하고 싶은 사람들에게 보내는 편지

# 저자소개

20대 중반 미혼 청약 가점 11점으로 수도권 아파트 청약에 당첨되었습니다.

무순위 줍줍 / 경쟁률 1000 : 1 / 이런 로또와 같은 행운이 아닌

철저한 분석과 실행으로 인해 실력을 바탕으로 당첨된 것으로

기본적인 마인드셋 / 입지 분석 / 청약 평형 타입 결정까지

닉네임 에투지 답게 A to Z 방식으로 설명드리겠습니다.

최종적으로는 부동산 뿐만 아닌 부업과 사업

그리고 새로운 투자를 통한 부의 축적 로드맵 등에 내용이 있어

부자가 되기 위한 안정적인 솔루션 공유를 통해 함께 성장했으면 좋겠습니다.

# 추천하지 않는 독자

자만일 수 있지만 어떤 사람이든 한 번 정도는 읽어볼 가치가 있다 판단합니다.

하지만, 저와 상황이 비슷한 사다리가 끊긴 2030 사회 초년생이 Target으로

4050 청약 고득점자 혹은 부모님에게 3억 이상의 현금을 지원 받을 수 있는

사람들에게는 다른 독자들 대비 얻어가는 정보가 적을 수 있는 것 주의 바랍니다.

또한, 이미 경제 원리와 부동산 체계에 대해 빠삭한 고수도 추천하지 않습니다.

물론, 위 비추천하는 사람도 한 번 정도는 읽어

젊은 청년의 생각과 솔루션을 구경하는 것만으로도 유의미한 소비라 생각합니다.

# 추천하는 독자

1. 부동산과 경제에 관심이 있는 학생

-. 지금 공부를 해봤자 당장 부동산 구매를 하기에는 어려울 것은 당연합니다. 하지만, 경제 원리와

투자 전략 방법 공부를 통해 다음 부동산 상승장에서는 유주택자가 될 수 있도록 가이드를 제시합니다.

2. 전부 아파트를 사라니까 초조는 한데 사자니 무섭고 망설여지는 사람

-. 부동산 투자 방법에 대한 내용이 메인 주제인 것은 맞지만 매수를 강요하는 글이 아니기 때문에 막연했던

부동산과 대출에 대한 두려움 대신 확신을 갖고 매수를 할지 아니면 기다릴지 선택하는데 도움이 됩니다.

-. 실거주 1주택 아파트의 장점과 대출을 활용하는 방법 그리고 간단한 마인드셋에 대한 내용이 있어

막연한 두려움은 떨칠 수 있도록 책 내용을 구성하여 망설여지는 사람에게 도움이 될 것으로 사료됩니다.

3. 부동산을 하고 싶은데 방법을 모르겠는 사람

-. 청약이 메인 주제임은 자명하지만 핵심적인 내용만 압축하여 64 page로 요약했기에

매우 상세하진 못 하지만 기본적인 부동산 투자 방법도 함께 있어 어떻게 공부해야 할지 알 수 있습니다.

4. 벼락거지가 된 기분에 밤 잠을 설치는 사람

-. 저자 역시 독자와 동일하게 너무 공허하고 허탈해서 부동산 우울증에 밤마다 잠이 안 와서

울면서 공부했습니다. 2021년을 살아가는 같은 2030 사회 초년생으로 얼마나 힘들지 공감합니다.

-. 다만, 가만히 울고만 있어서는 해결이 될 수 없습니다. 책 내용과 같이 전략을 통해 청약을 받든

구축 아파트를 매수하든 아니면 다음 조정 시기를 기다리든 선택하는 사람이 되기를 희망합니다.

-. 지금, 고작 아파트 청약 하나 당첨된 것으로 세상 모든 것을 안다는 듯이 글을 작성 중인데

이 글을 읽는 사람들도 저와 같이 다소 재수없는 발언을 부끄럽게 할 수 있는 미래이길 응원합니다.

-. 본 책에는 부동산 뿐만 아닌 앞으로 어떻게 투자를 해야 하는지 전략 등이 포함되어 있습니다.

물론, 에투지의 주관이지만 돈을 벌 수 있는 솔루션을 제공하기 때문에 확인해보는 것을 추천합니다.

5. 이미 1주택자가 되었는데 더 이상 어떤 방법으로 투자해야할지 모르겠는 사람

-. 책의 마지막 내용을 보면 비규제지역 아파트 추가 매수에 대한 내용과 주식, 사업과 부업 등에 대한

내용이 있습니다. 실거주 1주택을 확보하고 어떻게 해야할지 방법을 몰라 되레 방황하고 있는

사람들에게 큰 도움이 될 것으로 사료됩니다.

# 주의 사항

부동산과 경제에 대한 기본적으로 알면 좋은 상식들과

청약 당첨을 위한 분석과 실천 했던 과정들을 정리한 것으로

청약 당첨된 이후 옵션 선택 / 중도금 대출 / 주담대 대출 등에 내용은 없습니다.

위 내용이 궁금하면 3년 후에 작성 예정인 "청약 계약부터 입주"까지라는 책을 참조해주세요

마지막으로, 본 책에 내용 중 너무 기초라고 판단. 분량 상 생략된 프롤로그 느낌의 부분들은

추가적인 요청 사항이 있을 시 작성을 할 가능성이 있으나 검색 몇 번이면 알 수 있는 정보 수준으로

나만의 독자적인 정보들을 작성하고 싶은 저자의 취지와 일치하지 않아 스스로 공부해보는 것을 권합니다.