★ 목차 ★

# 경매투자! 직장인이라면 ‘꼭 그리고 평생’ 해야 한다.

# 경매투자에 대한 선입견을 버려라!!

# 경매투자에 대한 오해와 진실

# 경매란 무엇인가? (경매의 목적)

# 경매의 절차

# 물건검색

1. 대법원 경매정보 사이트에서 검색

2. 유료 경매정보지에서 검색(지지옥션, 굿옥션, 탱크옥션 등)


# 권리분석을 위해 꼭 알아야 하는 필수 용어정리(★)

1. 말소기준권리

2. 대항력



# 권리분석 사례

1. 임차인이 없는 경우

2. 임차인이 있으나 대항력이 없는 경우

3. 대항력 있는 임차인이 있는 경우

# 시세조사 및 현장조사

1. 온라인조사

1-1. 국토부 실거래가시스템 활용

1-2. KB 부동산

1-3. 네이버 부동산

1-4. 호갱노노

1-5. 카카오맵

1-6. 물건지 주변의 공인중개사 사무소

2. 오프라인 시세조사방법(공인중개사 방문, 물건지 관리사무소 방문 등)

2-1. 공인중개사 사무소 방문

2-2. 물건지 관리사무소 방문

# 입찰가 산정 (실제사례 소개)

# 입찰표 작성 및 입찰!!

1. 준비물(신분증, 도장, 입찰보증금)

2. 입찰표 작성 시 유의할 점

3. 입찰봉투, 입찰표, 보증금봉투

# 낙찰후 과정(대출, 잔금, 소유권이전, 명도, 인테리어, 임대 또는 매매)

1. 경락잔금대출(잔금, 소유권이전)

2. 명도(내용증명, 인도명령, 이사비)

3. 인테리어 후 임대 및 매매

# 마치며

서비스 설명

‘이제 경매는 끝물이다. 레드오션이다.’

제가 경매투자를 시작하고 주위에서 가장 많이 들었던 말입니다.

그러나 제가 2020년 4월 경매공부를 시작한지 4개월만에 아파트를 낙찰받았으며,

3개월 후 약 1천만원의 수익을 보았습니다.

심지어 실제 수익을 얻기 위해 일한 시간은 넉넉잡아 일주일도 채 되지 않았습니다.

이 한번의 경험으로 경매투자는 남은 인생 반드시 해야되는 최고의 재테크 중 하나라는 것을

몸소 체득하게 되었습니다.

왕초보도 할 수 있는 물건이 이러한데, 경매공부를 꾸준히 해나가며 중수, 고수가 되어간다면

수익은 위 사례보다 수배 ~ 수십배 가 될 수도 있을 것이라는 확신이 있었기 때문입니다.

실제로 현재는 경매가 아닌 공매를 통하여 상가를 낙찰받아 처리중에 있으며, 시세차익 3억은

무난할 것으로 예상하고 있습니다.

아직은 경매 경험도 짧고 공부가 더욱 필요한 경매 초보이지만 제가 전자책을 쓰게 된 이유가 있습니다.

바로 이제 막 경매에 관심을 가지신 경매 왕초보 분들에게 제가 겪었던 시행착오를 최대한 줄여드림과

동시에 제가 습득한 지식과 노하우를 전달해 드리기 위해서입니다.

저는 위 물건을 경매공부 시작한지 5개월만에 낙찰을 받았지만, 핵심만 콕 찝어 정확하게 공부한다면

경매에 입문하고 1개월 내에도 충분히 낙찰 받을 수 있는 물건이라 생각합니다.

한두시간 만에 실제 입찰까지 하실수 있도록 내용을 구성하였습니다.

경매 왕초보인 여러분들의 시간을 경매초보인 제가 최대한 절약해드리겠습니다.

이런분들에게 전자책을 추천합니다.

월급 외 소득을 창출하고 싶으나 ‘나는 가진 재주가 없다’고 생각되시는 분

경매에 관심은 있으나 어디서부터 어떻게 시작해야 하는지 감이 안잡히시는 분

빠른 시간안에 경매 프로세스를 직접 경험해보고 싶으신 분

경매투자는 전문가들만 할 수 있다고 오해하고 계신분

경매강의를 듣기 전에 경매의 기초지식을 쌓고 싶으신 분

한두시간 투자해서 실제 입찰까지 원하시는 분

전자책이 도움 안되시는 분

한번이라도 실제 낙찰을 받아보신 분

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경매투자를 시작한 때로 돌아가 내가 왕초보때 어떤 점들이 궁금했었지??를 생각하고 또 생각하며 목차를 구성하였습니다.

경매 입문에서 실제 입찰까지 이 책 한권으로 가볍게 끝내시기 바랍니다.

여러분의 시간은 소중하니까요!!