프롤로그

Part 1. 실제 사례
- 주거용(아파트, 다세대 빌라, 오피스텔)
1. 아파트(미래가치가 있다면 전세로 세팅하자)
2. 다세대 빌라(인테리어로 가치를 높이자)
3. 오피스텔(공동담보 물건)
4. 다세대 빌라(수리 없이 매도 하는 것도 방법이다)
5. 다세대 빌라(법은 낙찰자 편이다 / 강제집행)
① 강제집행이란?
② 강제집행 비용과 집행 방법

- 상가
1. 상가 경매로 직접 운영을 해서 수익 실현(유치권 / 공유오피스)
2. 현 임차인과 재개약으로 수익율을 높이자

Part 1-2. 나는 공동투자로 소액투자 한다
- 공동투자의 매력과 주의사항
- 함께하는 투자로 방향을 바꾼 이유


Part 2. 이제 부동산경매 출발선에 있다면 이것부터 알아야 한다
- 회사의 중요성을 잊지 말아야 한다
- 고가의 학원은 필요 없다
- 부동산경매 진행 절차를 알아야 감이 온다
- 기본적인 용어만 알면 된다


Part 3. 물건 검색부터 입찰까지(일주일 안에 조사부터 입찰까지)
# 물건 검색하고 찾기
- 물건 검색은 이렇게만 하면 된다(유료경매사이트: 스피드옥션)
- 간단하고 빠르고 쉽게 권리분석과 어떤 물건이 좋을까?

# 시세 조사는 이렇게 하면 끝이다(임장지도 활용하자)
- 온라인으로 조사하는 법
- 임장 시(현장) 조사하는 법
-
# 마무리가 가장 중요하다(입찰 및 입찰가 선정 방법)
- 입찰가 어떻게 정하면 좋을까?
- 입찰 가는 날 준비물 기억하자
- 입찰시 이건 꼭 주의해야 사고가 안 난다

Part 4. 낙찰 이후부터 진짜 경매 시작이다
- 대출 알아보는 방법과 법무사 수수료 협의하기
- 상황 별 명도 전략 세우기(가장 쉬운 게 명도다)
- 빠른 임대와 매매하는 요령

Part 5. 나는 “부동산 경매 너로 삶을 바꾸기로 했다”
- 신용불량자에서 법인 운영과 부동산경매 투자자로 바뀐 삶
- 멘토를 찾고, 시행착오를 줄이자
- 나는 회사에 소모품이었지만, 이제는 회사가 나의 소모품이다.
- 마인드 센 사람과 꾸준한 사람이 이기는 경매 시장
- 어려운 특수 물건 필요 없다, 쉬운 물건으로도 충분히 수익 낼 수 있다
- 경매는 공부가 아닌 실행이다(일주일만 공부 하면 입찰 할 수 있다)
- 부동산 경매 선입견을 버려야 내가 원하는 돈을 벌 수 있다
- 나는 부동산 경매와 공매 중 왜 경매를 했을까

# 에필로그(마무리 하며)
- 부동산 경매 꾸준히 하려면 이렇게 하면 된다

# 서비스설명

누구나 취미생활 하나씩은 있죠?

취미생활을 하게 되면 돈을 쓰게 되죠? 그 돈은 없어지는 돈 입니다.

하지만 내 취미가 "부동산 경매"," 부동산 투자" 라고 상상해 보신 적 있나요?

내가 가장 좋아하는 취미생활이 부동산 경매가 된다면?

그 부동산 경매라는 취미도 돈을 쓰지만 그 몇십배, 몇백배로 버는 취미가 나에게 있다면?

내 삶은 지금과 완전히 다른 방향으로 가게 될 것입니다.

이런 취미생활이 있는데 여러분은 가슴이 뛰지 않나요?

가슴이 뛰지 않고 설레지 않는 분이 계시다면 이 전자책은 그분에게는 전혀 필요없는 PDF 자료일 뿐입니다.

현재에 삶에 가치를 높이고 방향을 바꾸고 싶고, 의지와 열정, 열망이 있으신 분 이시면 진심으로 꼭 읽고 실행을 하셨으면 합니다.

움직이세요! 스스로에게 지금 나의 상황에 대한 변명을 하지 마시고 실행 부터 하시면 됩니다.

그것부터 시작입니다.

내 안에 삶에 방향을 바뀌고 싶은 열망에 스위치를 "ON" 하세요!

그런 분이라면 분명히 1년, 2년 뒤에는 그 누구보다 내가 원하는 삶에 더 빠르게 다가가 있을 거라 자신 합니다.

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“이렇게 살아도 좋다” 에서 “이렇게 살아도 될까” 라는 생각이 드는 순간을

아직도 저는 잊지 못하고 있습니다.

입사하고 나서 지금 까지 연봉이 4000만원이 올랐습니다.

엄청나게 오른 것 같죠? 하지만 제가 올해 지금 회사에 15년을 근무하고 있습니다.

15년동안 4000만원이 올랐습니다.

어때요? 이제 좀 감이 오세요?

“무슨말을 하려고 하지?”

하시는 분들이 있으실 거에요^^

그럼 제가 조금 더 쉽게 풀어 보겠습니다.

15년 동안 저는 입사할때 연봉에서 15년이 된 지금 4000만원이 올랐습니다.

그러면 1년에 267만원이 올랐습니다 하지만 이걸 12달로 나누면 한달에 22만원 정도 올랐네요.

물론 1달에 22만원, 1년에 267만원이 작은 돈이라는 것이 아닙니다.

하지만 제가 1년에 300만원, 15년 동안 오른 4000만원 오른 연봉이 부동산 경매를 통해

더 빠른 시간에 더 많은 수익을 경험하고 보니 월급, 연봉을 그렇게 올려 받으려고 내가 그렇게 회사에서

보낸 시간과 노력을 더 빨리 부동산 경매를 알고 내가 실행 했으면 더 좋았을 텐데 라는 생각을 정말 많이

했습니다.

2017년부터 부동산 경매 공부와 투자를 시작을 해서 지금은 다수의 낙찰과 매매수익, 임대수익으로

월급외에 나만에 또 다른 수익 구조 만들기에 성공 했습니다.

아파트, 다세대빌라, 오피스텔, 상가, 분양권등 꼭 경매만이 아닌 다른 부동산 투자도 경매를 하면서

자연스럽게 하게 되었습니다.

부동산 경매 공부를 했다고 경매로만 취득하는 것이 아닙니다.

어느 시점부터 부동산 경매로 쌓은 수입이 회사 연봉을 넘어가게 되더군요.

그런 이유로 부동산 관련 법인도 부동산 경매를 같이 했던 분들과 운영을 하게 되었습니다.

부동산 경매를 하면서 돈 뿐만이 아닌 나의 삶의 방향을 바뀌게 되었습니다.

저는 경매 고수도 아닙니다. 하지만 어렵지 않은 물건으로도 수익을 낼 수 있다는 경험을 했고 지금도 하고 있기 때문에 쉬운 물건으로도 충분히 수익을 낼 수 있다고 생각합니다.

부동산 경매를 알고 싶고 실제 투자를 하고 싶으신 분들에게 도움이 되도록 구성했습니다.

제가 경험하지 못한 부분은 넣지 않았습니다.

누군가 먼저 간 길을 따라 가면 시행착오를 줄이고, 더 빠르고 안전하게 갈 수 있습니다.

제가 느꼈던 많은 시행착오를 이 책을 보시는 분들은 없으시길 진심으로 바랍니다.

저도 부동산 경매를 회사 다니면서 야근, 주말 근무를 하면서 했습니다. 능력이 있어서 한 게 아니라 제 삶을 바꾸고싶은 그 독한 의지 단 하나였습니다.

제가 했다면 여러분들도 분명 할수 있습니다.

저는 부지런한 사람도 아니고 주말이면 제가 좋아하는 취미 생활과 피곤하다는 핑계로 시간이 나면

늘 쉬기 바빴습니다.

하지만 내가 하나를 얻으려면 하나 이상은 포기를 해야 합니다.

그래서 저는 제가 원하는 수준이 되기 까지 주말을 포기 하고 제가 좋아하는 취미도 잠시 내려놨습니다.

돈도 벌고 내가 지금 하고 싶은것도 해야겠다는 건 제 욕심 이였습니다.

여러분은 어떤걸 포기하고 돈을 버실 건가요?

지금 이순간 이 시간을 그냥 흘려 보내지 마세요.

< 미라클 뷰 소개>

l 부동산경매 투자 6년차 (2017년~ 현재)

l 현) 부동산 및 무역 관련 법인 운영

l 현) 서울 소재 대학교 경매학과 재학 중

l 현) 미라클 팩토리 대표

I 네이버카페 운영 / 2030 자기개발 재테크 카페 대표 강사

l 블로그 운영 : 미라클 뷰의 부동산 여행 답사기

I 유튜브 채널명 : 미라클 뷰

I 아파트, 다세대빌라, 오피스텔, 근린상가, 토지, 공장, 분양권, 현재 공유오피스 운영 및 보유 투자 경험 有

I 공유 오피스 운영 및 상가 월 수익 500만원 ( 사업 소득 외 )

I 현) 개인 및 법인 투자로 주택 및 상가 7채, 분양권 3개 보유(아파트 & 오피스텔)

I 부동산 경매로 연봉 이상 수익 만든 후 퇴사한 직장인

[미라클 뷰 전자책을 보고 나면 일어나는 변화]

- 부동산 경매에 대한 동기 부여와 실행력이 생김

- 부동산 경매에 대한 과정을 쉽게 이해 할 수 있음

- 물건 시세 조사에 대한 요령이 바로 생김

- 명도에 대한 선입견과 두려움이 없어짐

- 주 수입외에 또다른 수입 구조 하나를 더 만들수 있음

- 삶에 대한 패턴과 목표가 바뀜

- 물건검색부터 입찰을 할 수 있는 자신감이 생김

- 부동산 투자에 가장 중요한 센 마인드가 생김(가장 중요!)

[이런 분들에게 꼭 추천 드립니다]

- 부동산 경매에 관심이 있어서 공부 해보고 싶으신 분

- 어떤 제테크를 해야 되는지 망설이시는 분

- 평생 나만의 돈 버는 기술을 익히고 싶으신 분

- 고가의 학원비가 부담되서 부동산 경매 공부를 망설이시는 분

- 내 시간을 돈으로 바꾸고 싶으신 분

- 내가 회사에 소모품이 아닌 회사가 나의 소모품이 되게 만들어 버리고 싶으신 분

- 부동산 경매에 관심은 있으나 동기 부여나, 실행력이 부족하신 분

- 종잣돈을 모으고 계신분

- 다양한 수익 구조를 만들고 싶고 계획을 하고 싶으신 분

- 내집마련과 노후준비를 하고 싶으신분

- N잡러와 파이어족을 꿈꾸시는 분

- 꾸준히 부동산 투자로 새로운 수익구조 만들기를 계획하시는 분

- 적금/펀드/주식 외에 다른 제테크 수단을 찾으시는 분

- 자본소득을 경험하고 싶으신 분

- 회사 업무와 병행하면서 경매로 다른 소득을 만들고 싶으신 분

[이런 분들은 도움이 안되요]

- 낙찰 경험과 실제 수익을 내고 계신 분

- 한건으로 큰 수익을 원하시는 분

- 주식투자가 성향상 더 어울리시는 분

온라인(zoom)으로 진행 되며, 상황에 따라 오프라인으로도 진행 할 수 있습니다.

# 기존 수강생 분들은 크몽에서 메세지를 주세요!

제품설명

1. STANDARD: 또 하나의 연봉 만드는 부동산 경매 완벽한 가이드북

148페이지 분량의 전자책PDF 제공 + 1회 무료 코칭권(이메일)

2. DELUXE: STANDARD : (또 하나의 연봉 만드는 부동산 경매 전자책) + 또 하나의 연봉 만드는 부동산 경매 기초 원데이클래스(녹화영상) + 1회 무료 코칭권(이메일) + 유료경매사이트(스피드옥션) 1개월 무료 이용권(84,000원) 제공

왜 하필 부동산 경매인가? (20분)

1) 투자는 선택이 아닌 필수인 시대에 살고 있다

2) 마인드가 변해야 현재와 미래가 변한다

3) 이기는 투자 & 잃지 않는 투자를 하는 방법

부동산 경매에 대한 기초를 알아야 돈을 번다 (60분)

1) 경매절차와 기본용어

2) 권리분석 빠르게 하는 방법

3) 쉬운물건으로도 충분히 수익을 낼 수 있다

4) 유료경매사이트 물건 검색 하는 법

마무리가 중요하다(10분)

1) 입찰 방법 및 주의사항

낙찰 이후 부터가 진짜 시작이다 (20분)

1) 대출, 명도, 수리(인테리어)

* 마무리 및 Q & A / 공지사항 (10분)

3. PREMIUM : STANDARD + 실전 경매 가이드 케어 (5주 과정 / 6개월간 1:1 피드백 낙찰후 종료)

정기 오프 모임 참가(단톡방 공유) + 유료경매사이트(스피드옥션) 1개월 무료 이용권(84,000원) 제공

# 노하우. 전자책 상품 구매 시 필수 확인 사항

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