부동산갭투자 지침서"너도 부동산 갭투자 할 수 있어"를 드립니다.

※ 본 상품의 판매자가 제시하는 투자의견 등은 오직 판매자의 의견이며, 판매자와 크몽은 투자손실 및 손해 등에 대해서는 어떠한 책임도 지지 않습니다.

※ 제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐, 해당 종목의 가치의 상승과 하락을 보장하지는 않습니다.

※ 유사투자자문업자 신고 현황 확인하기 : http://www.fcsc.kr/D/fu_d_08_04.jsp

※ 다만, 유사투자자문업은 전문성이 없더라도 단순신고만으로 영업을 할 수 있고, 제도권금융기관이 아니기 때문에 제한적으로 금융당국의 감독을 받을 뿐 정기적인 검사 및 분쟁조정 대상기관이 아님을 유의하시기 바랍니다.

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#1. 부동산 갭투자 란?

시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이

적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식이다.

예를 들어 매매가격이 5억 원인 주택의 전세금 시세가

4억 5,000만 원이라면 전세를 끼고 5,000만 원으로

집을 사는 방식이다.

# 2. 부동산 갭투자 하고 싶은데 어떻게 시작해야 할 지 막막 하시죠?

요즘 여기 저기서 부동산 갭투자해서 돈을 많이 벌었다는

이야기를 들으면, 나도 빨리 부동산 갭투자를 해야 하는데,

어떻게 시작해야 할 지 막막 하실 겁니다.

아직 부동산 투자를 해보지 않은 부린이 분들을 위해서,

손쉽게 따라 할 수 있는 부동산 갭투자 지침서를 작성

하였습니다.

전자책에 적힌 대로 따라 오시면 어느새 1채의 부동산을

소유하게 하실 겁니다.

#3. 누가 읽으면 좋을까요?

- 처음으로 부동산 투자를 하고 싶은 부린이

- 부동산 갭투자로 손해를 보신 분

- 주식으로 많은 손해를 보고 안정적인 투자를 하고 싶은 분

- 경제적 자유를 꿈꾸는 분

#4. 글쓴이 소개

- 38세의 직장인 투자자 입니다.

- 전세로 살고 있던 신도시 아파트 가격이 상승하면서,

부동산 공부 및 투자를 시작한 5년차 부동산 투자자 입니다.

- 부동산 갭투자를 통해서 순수익 10억을 달성 하였습니다.

- 경제적 자유를 꿈꾸며 지속 성장하고 있는 투자자 입니다.

- 31세에 9000만원(대출 2000만원) 빌라 전세집으로

신혼생활를 시작한 흙수저 입니다.

- 흙수저분들의 성공적인 부동산 투자를 기원합니다.

#5. "너도 부동산 갭투자 할 수 있어!!" 목차

1. 왜 갭투자를 해야 하는가?

- 갭투자의 정의

- 갭투자가 수익률이 높을 수 있는 이유

2. 어플를 이용한 갭투자 아파트 찾는 법

- 호갱노노 어플를 이용해 갭 적은 아파트 찾기

- 네이버 부동산을 이용한 실제 매물 검색

3. 부동산 투자 9요소

- 교통 : 강남까지의 교통편의성

- 교육: 초품아/학원가/특목고 진학률 높은 중학교

- 아파트 연식 : 상품가치/지하주차장/커뮤니티시설

- 입주 물량 : 공급증가에 따른 매매가 하락 및 역전세

- 상권 : 생활 편의성/대형 마트/대형 쇼핑몰

- 아파트 단지 크기 : 대단지 아파트 선호

- 자연 환경 : 한강/대형 공원/산

- 아파트 브랜드 : 사람들이 선호하는 브랜드 아파트

- 호재 : 교통호재/개발호재

4. 저평가 아파트 찾는 법

- 가중평균 의사결정 매트릭스를 이용한 분석

- 임장을 통한 좋은 물건/급매물 찾기

5. 부동산 투자 시 주의 할 점

- 투자금을 아껴라

- 세금을 알고 투자해라

- 가격이 싸다고 아파트 저층에 투자하지 마라

- 한번에 투자 성공으로 자만하지 마라

꿀팁. 투자 관련 추천 서적 및 온라인 카페

#6. 전자책 정보

- 제공되는 전자책 분량 : 33 page

- 제공되는 전자책 업데이트 일자

1. 초판본 : 2020년 12월 9일

보너스 부록

성의 있는 구매 후기를 작성해 주신 분에게 "갭투자 아파트 가중평균 의사결정 양식" 파일을 발송해 드립니다. 해당 파일에 투자 대상 아파트의 요소별 점수를 입력해서 바로 최적 투자 대상 아파트를 선정할 수 있습니다. 많은 구매 부탁 드립니다.

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