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저자정보

시칠리안 - "시칠리안 프로퍼티스 대표"

- 학력/경력사항

연세대학교(서울) 영 CEO 과정 수료

現 시칠리안 프로퍼티스 대표

現 금융회사 재직중

조기은퇴를 준비하는 직장인 “시칠리안” 입니다.

간단히 제 소개를 하자면 대학을 나와서 대기업에 취업하여

10년 넘게 근무 하면서 직장인으로써는 나름 성공적인

커리어를 쌓고 있는 직장인입니다.

많은 직장인이 꿈꾸 듯 저 또한 경제적 자유를 얻어서

조기은퇴 후 편안한 은퇴생활을 꿈꾸며 살고 있습니다.

그러던 중,

이미 꿈을 현실로 바꾼 분들을 여러사람을 직/간접적으로 만나게 되었습니다. 그분들의 노하우를 들으면서 저 또한도 해낼 수 있다는 자신감을 갖게 되었습니다.

그래서 저의 4막 인생을 직접 준비하고 실현하는데 모든 과정을 담고자 이렇게 다양한 파이프라인을 준비하게 되었습니다.

은퇴 후 안정적이고 편안한 은퇴생활을 위해

패시브 인컴을 준비할 예정입니다.

앞으로, 경매 뿐아니라

다양한 패시브인컴(파이프 라인)을

만들면서 알게 되었던 새로운 정보, 지식을

여러사람과 공유하고자 합니다.

이 전자책은 누구를 위한 건가요?

# 경매 공부 한번도 안해보신 분

# 부동산 공부 처음 하시는 분

# 무엇을 하던 새로 시작하는게 두려우신 분

# 월세 주기 싫어서 월세 받아 보고싶으신 분

# 법원을 한번도 안가보신 분

# 주택 구입을 한번도 못해 보신 분

# 월세 주기 싫어서 월세 받아 보고싶으신 분

# 주식 보다 안정적으로 소득을 벌고 싶은신 분

# 돈 벌어서 직장생활 조기 은퇴하고 싶으신 분

이런분들은 구매하지 마세요

# 단 한번이라도 경매 낙찰 받아보신 분

# 경매 초보자 이상 되시는 분

# 경매 관련 도서 10권 이상 읽어보신 분

# 주식으로 안정적인 소득을 벌고 계신 분

# 직장에서 임원이 꿈이 신 분

# 이 책을 읽어주는 부린이들에게 아래의 꿀 자료 드립니다.

1. 수익률 계산기

2. 초보자에게 도움되는 유튜브 경매영상 List

3. 경매관련 도서 LIST

이 책에서 이야기하고자 하는 것

“꼰대들만 하는 줄 알았던 경매”

“젊은 나도 그거 한번 해봅시다.”

“해외 주식도 손 대 봤는데 부동산도 한번 해봐야죠!”

직장인, 대학생 여러분,

경매 공부 해보고 싶었던 분들 많으시죠?

또는 경매관련 얘기 들어 보신 분들 많으시죠?

온라인 강의도 들어보고 책도 사서 여러권 읽어 본 경험있는 직장인, 대학생 분들 분명 많으실꺼라 생각됩니다.

저 또한 그 들 중 한명이였고 경매 쌩초보였던 제가 경매공부 2달만에 첫 낙찰을 받은 이야기를 말씀드릴까합니다.

회사에서 월급을 받으며

인정 받고 승진을 하며 승승장구하던 직장인 입니다.

불과 작년까지만 해도 회사에서 임원까지 달면서 승승장구를 이어나갈 것이라고 생각했습니다.

그러던 중 코로나19 팬데믹 이후 제 생각이 송두리채 바뀌게

되었습니다.

회사에서 정년까지 다니는게 축북 받은 일인가?

돈을 더 벌어서 조기 은퇴를 할 수 있는 방법은 없을까?

회사가 나를 평생 책임져 주지 않을거야

‘빠른 파이프라인(근로소득 외 여러 소득)을 형성해서 경제적 자유를 빨리 실현해야지’ 라는 생각을 하기 시작한 것입니다.

여러가지 파이프라인 구축을 시도하면서 그 중 소자본으로 시작 할 수 있는 경매를 도전하게 되었습니다.

경매를 도전하게 되었는데 막상 경매 전문가들만 넘쳐나고

쌩초보자에게 0부터 1까지 걸음마를 떼어주는 방법은 누구도 가르쳐주지 않았습니다.

쌩초보자들은 정말 시시콜콜한 것 까지 알지 못합니다.

시시콜콜한 것 까지 전문가에게 물어보고 자료 찾다 보면

처음 의지와는 다르게 매우 지쳐가는 자신을 마주하게 됩니다.

직장인으로써,

셀프로 혼자 공부하고 셀프로 혼자 입찰하고 셀프로 혼자 낙찰받아 월세까지 받고 있습니다.

누구도 가르쳐 주지 못했던 쌩초보자가 쌩쌩초보자에게 알려주는 노하우를 이 책에 담았습니다.

주요목차

[프롤로그] * 4

[1. 경매 시작하기] * 9

- ‘Start small, Think big, move fast’

[2. 공부는 어떤 것으로 시작하면 좋을까?] * 11

- 쉽게 배우는 경매 유튜브 채널 LIST

[3. 목표 세우기] * 12

[4. 유료 경매사이트 통해 물건 찾기] * 14

- 경매 유료사이트는 굿옥션, 지지옥션, 탱크옥션

- 기일별물건으로 검색

- 권리분석의 4단계

[5.임장연습] * 25

[6. 법원 가서 모의투자 해보기] * 26

[7. 실전 입찰 할 물건 임장하기] * 28

[8. 실전 입찰하기] * 30

- 기일입찰표 작성요령

[9. 첫 낙찰 후 점유자 찾아가기] * 38

[10. 경락잔금대출 받기] * 39

[11. 잔금 납부 후 등기] * 40

[12. 명도] * 41

[13. 인테리어 업자 찾기] * 42

[14. 인테리어 공사] * 43

[15. 물건 부동산에 내놓고] * 48

[16. 경매 한 싸이클 마무리] * 49

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